Charmante 3 Zimmer Balkonwohnung mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Im beliebten Komponistenviertel im Osten Darmstadts liegt diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger waldnaher Wohnlage.
Sie bekommen 84 m² im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses und als i-Tüpfelchen ein schöner West Balkon mit Blick auf die umliegenden Gärten.
Die gute Ausrichtung der Wohnung garantiert von morgens bis abends Sonnenlicht, die ruhige Lage der Wohnung macht Entspannen auf dem Balkon bei Sonnenuntergang zum kleinen Feierabendurlaub.

Lage

Darmstadts beliebtes Komponistenviertel liegt in bester Lage im Osten der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Wald, der unzählige Möglichkeiten zum Joggen, Rad fahren und spazieren gehen bietet.
Die Stadt ist sehr günstig mit dem Bus erreichbar, mit eigenem Fahrzeug ist man in 2-3 Minuten dort.
In Fußnähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Hausgebrauch, Kindergarten, Grundschule und Tanzschule liegen ebenfalls sehr nah.
Unweit vor den Toren der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Oberwaldhaus. Dort kann man Boot fahren, Minigolf spielen, spazieren gehen oder man nutzt den fantastischen Abenteuerspielplatz.
Das beliebte Oberfeld mit dem Biohofgut mit eigener Milchwirtschaft, Bäckerei, Hofladen sowie Café liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die beliebte Darmstädter Rosenhöhe und die kulturell-geschichtliche Mathildenhöhe.

Ausstattung

Über ein sehr großzügig geschnittenes Treppenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur mit Garderobe und Einbauschrank.
Das Herzstück der Wohnung ist das wunderbar helle und große Wohnzimmer mit einer Fensterfront, die einen tollen Blick garantiert. Links des Flurs befindet sich das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer – beides nach Osten gelegen.
Auf der rechten Seite des Flures finden Sie zunächst ein Gäste-WC, daneben schließt sich die Küche an, mit enorm viel Stauraum durch die den großen Einbauschrank und Sie hat einen zusätzlichen Zugang zum Wohnzimmer. Im innenliegenden Bad haben Sie zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Objekt ID: 97-WVK-3
Verfügbar ab: Vereinbarung
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Miete: 960,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 1.140,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Provision für Verkäufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Gäste-WC Fahrradkeller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Art des Energieausweises: Verbrauch