VERMIETET! Sonnige Wohnung im Paulusviertel!

Objektbeschreibung

Eine perfekte Wohnung für junge Familien, oder für Pärchen mit dem Wunsch nach Fläche.
Der große Flur wirkt sehr einladend für Besucher, von hier aus teilt sich die Wohnung in den Wohn- und Essbereich zur rechten Seite, sowie die 2 Schlafzimmer. Links findet sich das Badezimmer sowie das Gäste WC.
Die Küche ist durch eine Tür zum Esszimmer abtrennbar, das große Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit Ausgang zum kleinen Garten.
Die Wohnung erstreckt sich über die halbe Etage, Fenster zu fast allen Himmelsrichtungen sorgen für natürliches Licht zu jeder Tageszeit.

Lage

Innenstadtnah und dennoch einen urbanen, bürgerlichen Charme ausstrahlend, ist das Paulusviertel eines der begehrtesten Viertel Darmstadts.
Die Wohnung liegt nah an diversen Schulen und Kindergärten, der Fußweg zur Straßenbahnlinie 9 dauert etwa 5 Minuten, die Bahn ist in wenigen Minuten in der Innenstadt am Schloß oder Luisenplatz angelangt.
Fahrtweg zu Hauptbahnhof und Autobahn etwa eine Viertelstunde, je nach Verkehrssituation.
Diverse Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Hochschulstadion, wunderbares Ausflugsziel sind die Wälder mit Spielplätzen und Grillhütten rund um das Böllenfalltor sowie natürlich der schöne Odenwald. Am Böllenfalltor vorbeigefahren, ist dieser nach dem angrenzenden Traisa schnell mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

+ neuer Vinylboden wird verlegt
+ große Terrasse mit fast 30 m²

+ Rollläden
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschine und Trockner können im Keller angeschlossen werden
+ Keller

Objekt ID: 125-WM- 3
Miete: 1.050,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 1.220,00 EUR
Kaution: 220.000 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00m²
Gartenfläche: 30,00m²
Kaltmiete:1.050 €
Warmmiete:1.220 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.220 €
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum