Traumhafte 4 Zimmer mit Waldblick & großer Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Die helle und ruhige Penthouse-Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Bürohauses!
Das Objekt wurde 2001 erbaut. Die dabei neu entstandene lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist ca. 115 qm groß.
Sie betreten das Penthouse über einen separaten Eingang und Treppenaufgang.
Die Wohnung wurde komplett renoviert, alle Zimmer sind mit Parkettfußboden aus kanadischem Ahorn ausgestattet. Der Eingang sowie Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest.
Im großen Wohnbereich ist die offene moderne Einbauküche integriert. Eine separate Abstellkammer, drei weitere Zimmer, teilweise mit eingebauten Wandschränken, die ganz individuell genutzt werden können, runden das Angebot ab. Im modernen Badezimmer finden Sie Dusche und Badewanne – zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.
Der Wohnbereich ist auf 3 Seiten von einer sehr großzügigen Dachterrasse umgeben, die von 3 Räumen aus zu begehen ist. Hier finden Sie genügend Platz, die Sonne und den herrlichen Ausblick zu genießen.
Durch die großzügigen Fenster und Glastüren gelangt viel Licht in alle Räume.
Das Penthouse verfügt über Fußbodenheizung und ist an die ölbefeuerte Zentralheizung des Gebäudes angeschlossen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt / Waschenbach. In wenigen Minuten erreichen Sie Darmstadt und sind doch im Grünen!
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Mühltal, das Tor in den hessischen Odenwald, liegt sehr verkehrsgünstig mit zentraler Autobahnanbindung in alle Richtungen. Den Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichen sie in ca. 35 Min., die Innenstadt Darmstadts in ca. 15 Min. Fahrzeit.
Die absolut ruhige Lage und der fantastische Ausblick auf die umliegende Natur sowie über die Dächer von Waschenbach vervollständigen den hohen Wohnwert dieses Penthouses.

Ausstattung

+ großes Wohnzimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ ein Arbeitszimmer
+ ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ eine offene Wohnküche
+ großer fast umlaufender Balkon
+ renovierte Wohnung
+ Holzböden in allen Räumen
+ Fliesen in Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
+ inklusive Außenstellplatz

Objekt ID: WVM-043- 4
Verfügbar ab: 01. Mai 2021
Miete: 1.450,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.650,00 EUR
Kaution: 350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: renoviert
Kaltmiete:1.450 €
Warmmiete:1.650 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.650 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:4
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Flughafen:35,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Stellplatz/Carport Balkon Gäste-WC Vorratsraum Kabel/Sat-TV Neubau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 86,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf