Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Komponistenviertel!

Objektbeschreibung

Im beliebten Komponistenviertel im Osten Darmstadts liegt Ihre neue Wohnung in sehr ruhiger waldnaher Wohnlage.

Wahlweise mit dem Aufzug oder über ein sehr großzügig geschnittenes Treppenhaus gelangt man in das 3. Obergeschoss.

Das Herzstück der Wohnung ist das wunderbar helle große Wohnzimmer mit Fensterfronten die einen tollen Blick garantieren. Links des Flurs befindet sich die Toilette mit Waschbecken.
Daneben schliesst sich die Küche an. Diese gut gepflegte Einbauküche verfügt über enorm viel Stauraum und die Möglichkeit, auch von hier aus den Balkon zu betreten.

Von der Rückseite des Wohnzimmers gelangt man in ein separates Schlafzimmer sowie auf den Balkon, der die Wohnung so umläuft, dass man den ganzen Tag der Sonne folgen kann.

Der rechte Wohnflügel führt zu den beiden anderen Zimmern Schlafzimmer/ Arbeitszimmer und dem Bad mit Badewanne sowie zwei Waschbecken.

Lage

Darmstadts beliebtes Komponistenviertel liegt in bester Lage im Osten der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Wald, der unzählige Möglichkeiten zum Joggen, Rad fahren und Spazieren gehen bietet.

Die Stadt ist sehr günstig mit dem Bus erreichbar, mit eigenem Fahrzeug ist man in 2-3 Minuten dort.
In Fußnähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Hausgebrauch, Kindergarten, Grundschule und Tanzschule liegen ebenfalls sehr nah.

Unweit vor den Toren der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Oberwaldhaus. Dort kann man Boot fahren, Minigolf spielen, spazieren gehen oder man nutzt den fantastischen Abenteuerspielplatz.
Das beliebte Oberfeld mit dem Biohofgut mit eigener Milchwirtschaft, Bäckerei, Hofladen sowie Café liegen in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die beliebte Darmstädter Rosenhöhe und die kulturell-geschichtliche Mathildenhöhe.

Ausstattung

+ große Einbauküche
+ hochwertige Fliesen im Flur
+ Parkett im Wohn- und Schlafbereich
+ Autostellplatz in der Tiefgarage
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Kinderspielplatz
+ halb umlaufender Balkon in Süd-West-Lage

Objekt ID: 70-WVM- 10
Miete: 1.100,00 EUR 
Nebenkosten: 280,00 EUR
Gesamtmiete: 1.380,00 EUR
Kaution: 220.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 108,00m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.100 €
Warmmiete:1.380 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.380 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:11.08.2020
Balkon Terrasse Keller Waschküche Fahrradkeller Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wert des Endenergieverbrauchs: 235,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch