Sehr schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Martinsviertel – WG-geeignet!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich gemeinsam mit einer zweiten Wohnung unter dem Dach dieses idyllischen Hauses, mitten im beliebten Martinsviertel.
Über eine wunderschöne alte und weit geschnittene Holztreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss, die Wohnung betritt man über den Wohnungsflur, direkt gegenüber von Küche und Bad.
Die Wohnräume liegen je 1x links und 1 x rechts, sind perfekt geeignet für eine 2er-WG oder ein junges Pärchen.

Durch die ideale Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung stets wunderbar hell. Der Schnitt ist sehr großzügig, die eigentliche Raumfläche ist wesentlich größer als die Quadratmeterzahl annehmen lässt, bedingt durch den Abzug der Dachschräge.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, die Heizung ist über ein Thermostat regelbar.
Die 8 m² große Küche können Sie nach eigenen Wünschen möblieren und gestalten, Gourmets werden hier besonders den extra Gasanschluss zu schätzen wissen.

Im EG des Hauses befindet sich ein Kindergarten, der einladende Hof verfügt über einen eigenen Schuppen für jede Wohneinheit, zum Abstellen von Fahrrädern u.ä.

Die Wohnung ist ab 01.04.2015 bezugsfertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Martinsviertel von Darmstadt.

Zentral gelegen in einem Mehrfamilienhaus, in direkter Nähe zu TU und Mathildenhöhe, der Ballonplatz befindet sich unmittelbar um die Ecke.

Die gute Verkehrsanbindung dieses Viertels spricht für sich.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichen Sie die Technische Universität sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten.

Auch der Herrngarten, das Oberfeld und die Rosenhöhe bieten die Möglichkeit schnell dem Stadttrubel zu entfliehen und die Natur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen.

Objekt ID: 68-WVM- 2
Verfügbar ab: 01.04.2015
Miete: 600,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 700,00 EUR
Kaution: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1961
Objektzustand: renoviert
Nettokaltmiete:600 €
Kaltmiete:600 €
Warmmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:700 €
Käuferprovision:2,38 MM
Bodenbelag:Laminat
Fahrradkeller WG-geeignet
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Art des Energieausweises: Bedarf