Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus am Stadtrand von Darmstadt!

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Wohnen und Arbeiten wartet auf Sie.
Dieses Haus erstreckt sich im linken Altbau von ca. 1954 über zwei Wohnetagen mit 5 Zimmern, einem großen neuen DuschbBad, einem Keller mit Sauna und einer großen Terasse mit Gartenzugang an der Küche.
Im 1975 errichteten Anbau finden Sie ebenerdig 2 große Zimmer sowie ein Gäste WC. Dieser Anbau ist ebenfalls mit einem großen Hobbyraum unterkellert. Rechts vom Haus befindet sich eine Garage und ein befahrbarer Hof. Hinter dem Haus haben Sie einen kleineren Garten mit großer Terrasse und Gartenteich oder Sie nutzen den großen Garten im vorderen Bereich.
Das Haus begeistert dank einer optimalen Ausrichtung durch lichtdurchflutete Räume und seine nicht in Worten zu beschreibende, heimelige Atmosphäre. Bei der Besichtigung wurden in unseren Gedanken bereits die Räume eingerichtet und Grillfeste geplant, Hängematten aufgehängt und wir ließen es uns nicht nehmen, uns noch ein paar Minuten in die Sonne zu setzen, so wohl fühlten wir uns.

Lage

Das Haus liegt in der Waldkolonie im westlichen Teil von Darmstadt.
Die Nähe zum Wald, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zeichnen dieses Haus und seine Lage aus.

Die Waldkolonie ist mit rund 80 Jahren ein relativ junger Stadtteil in Darmstadt.
Die erste Ansiedlung erfolgte 1911 und 1912 in Form einer Bahnarbeitersiedlung, die in Selbsthilfe entstanden ist. Ab 1919 wurden durch die Eisenbahner-Baugenossenschaft Reihenhäuser südlich des Dornheimer Wegs errichtet, nach und nach kamen Kirche (1926) und Schule (1929) hinzu.

Der Darmstädter Westwald liegt in unmittelbarer Nähe vor der Haustür. Ein Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung.

Ausstattung

+ 1 Garage
+ bis zu 4 zusätzliche Stellplätze
+ Rollläden
+ Garten und Teich
+ überdachter Außenbereich an der Küche
+ Sauna und Ruhebereich im Keller
+ großer Hobbyraum
+ 2 Badezimmer
+ 8 Zimmer

Objekt ID: 143-HVK-2
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 240,00m²
Land area: 784,00m²
Grundfläche: 80,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Courtage:5 % v. Kaufpreis zzgl.16% MwSt, ingesamt 5,80 %
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Sauna Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas