Großzügiger teilmöblierter Bungalow befristet auf 2 Jahre!

Objektbeschreibung

Ideal für einen (beruflich) befristeten 2-jährigen Aufenthalt in Darmstadt!
Dieses Haus lädt bereits mit seinem großen Eingangsbereich zum Wohlfühlen ein. Fortgesetzt wird dieses wohlige Gefühl im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt über diverse Einbaugeräte, viel Stauraum, indirekte Beleuchtung und bietet die Möglichkeit bereits während des Kochens mit Familie, Freunden und Gästen anregende Gespräche zu führen.
Von Küche und Wohnbereich aus hat man Zugang zu Terrasse und Garten, der, umgeben durch pflegeleichten Bewuchs, guten Sichtschutz bietet. Um selbst bei unstetem Wetter draußen sein zu können, wurde ein überdachter Bereich mit Deckenspots angelegt.
Der Gebäudeteil links des Eingangs ist den 3 Schlaf- und 2 Badezimmern vorbehalten. Ein geschickt im Einbauschrank versteckter Wäscheabwurf erleichtert die Hausarbeit.
Das Haus ist teilweise unterkellert, Bewegungsmelder im Kellerflur sorgen dafür, dass man nie im Dunkeln steht. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad, sorgen ein Einbauschrank im Flur, der großzügige Waschkeller und drei Vorratsräume für viel Platz für Dinge die am Herzen liegen.

Lage

Die Gemeinde Eberstadt grenzt im Osten an die Gemeinde Mühltal, direkt vor dem Tor zum Geo-Naturpark Odenwald und gilt als Kreuzungspunkt der Bergstraße.
Die Marienhöhe ist ein beliebtes und ruhiges Wohngebiet mit direkter Waldnähe. Ausflüge zur Ludwigshöhe oder lange Waldspaziergänge sind von hier aus ein Heimspiel.
Mehrere Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe und eine Gesamtschule befinden sich im Stadtgebiet. Das Schulzentrum Marienhöhe ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Eberstädter Wartehalle ist Dreh- und Angelpunkt für diverse Straßenbahn- und Buslinien. Über den Eberstädter Bahnhof erreicht man Heidelberg und Mannheim, oder die Stadt Frankfurt am Main im Norden.
Beliebte Stadtfeste sind die traditionelle Kerb im August und der Weihnachtsmarkt.

Ausstattung

+ Alarmanlage
+ Travertinfliesen im Wohn- und Esszimmer
+ Fliesen in Holzoptik im gesamten Haus
+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung und im Sommer Kühlung durch den Fußboden
+ 1 Garage und zusätzlich 3 Stellplätze
+ Bewässerungsanlage
+ Rasenroboter
+ bodengleiche Duschen
+ Handtuchheizungen in den Bädern
+ 2015 komplette Modernisierung
+ Einbauschränke
+ Hochwertige Küche von Plana mit Kochinsel
+ diverse Deckenspots
+ Spotbeleuchtung im Garten
+ Außenterrasse mit 2 großen Markisen
+ überdachter Außenbereich mit Deckenspots
+ Waschmaschine
+ Trockner

Objekt ID: 101 HVM- 5
Verfügbar ab: 15. Januar 2021
Miete: 2.500,00 EUR 
Nebenkosten: 350,00 EUR
Gesamtmiete: 2.850,00 EUR
Kaution: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 160,00m²
Land area: 800,00m²
Gesamtfläche: 200,00m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:2.500 €
Warmmiete:2.850 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:2.850 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Klimaanlage Teilmöbliert teilmöbliert Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969