Etwas ganz Besonderes! Einfamilienhaus in Griesheim!

Objektbeschreibung

Ein Haus wie dieses ist heutzutage nur schwer zu finden. Freistehende und in ruhiger Lage, beste Raumaufteilung, ein großer Garten, die Garage mit direktem Gartenzugang.
Der Charme der 70er-Jahre ist dem Haus in positivster Weise erhalten geblieben, der Gesamtzustand ist retro-chic und tadellos.
Das Gebäude ist von einem traumhaften Garten umgeben, der Zugang zum Grundstück befindet sich in einer nicht befahrbaren kleinen Stichstraße.
Über einen Flur gelangt man, vorbei an der Gästetoilette, in den großzügigen Eingangsbereich von dem aus man Zugang zu Wohnzimmer, Esszimmer und Küche hat. Die offene Treppe ist mit bunten Bleiglasscheiben hinterlegt und ein absoluter Blickfang. Das warme bunte Licht umfängt einen mit purem Wohlgefühl.
Das Wohnzimmer bietet durch große Fensterfronten ungestörten Blick in den traumhaften Garten, der liebevolle Details wie einen Rosenbogen aufweist.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, sowie Tageslicht.
Eines der Gästezimmer hat ein Waschbecken, das andere Zugang zum überdachten Südbalkon. Das größte Schlafzimmer ist derzeit geschickt durch eine Schrankwand in Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt.
Im Untergeschoss finden sich ein Waschkeller und ein Partyraum mit Theke. Der Heizungskeller dient aufgrund seiner Wärme als Trockenraum, von hier aus gelangt man zum Öltank. Die Werkstatt hat einen Nebenraum für Gartengeräte, von hier aus gelangt man auch durch eine Metalltüre nach draußen.

Lage

Griesheim besticht unter anderem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins schöne Ried, ohne dabei die Hektik einer Großstadt zu vermitteln. Mit der Straßenbahn gelangt man schnell zum Hbf Darmstadt und zum Luisenplatz. Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Stadtmitte Griesheims hat ein etabliertes Netz aus Cafés, Restaurants, Fachgeschäften sowie Supermärkten, der wöchentliche Markt am Freitag erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit. Im Industriegebiet finden sich weitere Supermärkte, Großhandel und diverse Tankstellen.
Das Freizeitangebot reicht von diversen Fitnesscentern bis zu einer großen Auswahl an Vereinen.

Ausstattung

+ großer Garten mit Südausrichtung
+ Balkon
+ 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
+ Partyraum im Keller
+ Waschküche
+ Werkstatt
+ Gartenzugang vom Keller
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
+ Öltank Baujahr 1972
+ Gartenhaus
+ Garage

Objekt ID: 107-HVK- 4
Verfügbar ab: 04.04.2018
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Area: Griesheim
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 147,00m²
Land area: 615,00m²
Gesamtfläche: 211,50m²
Kellerfläche: 65,52m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Courtage:5,95 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:2
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:11.08.2020
Zugang:04.04.2018
Garage Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 233,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf