Bauplatz in 2. Reihe in bester Lage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus!

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer ruhig gelegenen Seitenstraße Gräfenhausens.
Derzeit teilt sich das Baugrundstück ein Flurstück mit dem davor liegenden Einfamilienhaus, eine Teilung in zwei separate Grundstücke ermöglicht in diesem allgemeinen Wohngebiet die rückwärtige Bebauung mit großzügigem Baufenster.
Zulässig ist ein Wohngebäude mit einem Vollgeschoss mit bis zu 2 Wohnungen auf einer Wohngrundfläche von 110 m² im EG und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 90 m².

Lage

Gräfenhausen liegt nördlich von Weiterstadt und ist einer der vier zugehörigen Stadtteile.
Eingebettet in landwirtschaftliche Flächen bietet die direkte Umgebung tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder Waldspaziergänge. Das nördlich von Gräfenhausen gelegene Naherholungsgebiet Steinrodsee bietet Camping-, Bade- und Angelmöglichkeiten.

Gräfenhausen liegt etwa 3 km nördlich von Darmstadt, grenzt im Norden an Mörfelden-Walldorf, im Osten an Wixhausen und im Westen an Schneppenhausen. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 20 km nördlich, entlang der nahe gelegenen A5.

Zwei besondere Kleinode Gräfenhausens sind die von Georg Moller erbaute Kirche, sowie das Schloss mit seinem aus 1555 erbauten Renaissance -Treppenturm.

In Sachen Freizeit gibt es in Weiterstadt ein Hallenbad, die Freizeitanlage Aulenberg und ein kommunales Kino mit einem sehr guten Programm, das auch über die Grenzen Weiterstadts hinaus bekannt ist. Im Sommer findet einmal jährlich in Weiterstadt ein großes Open-Air-Filmfest, sowie das beliebte Spargelfest statt.
In den letzten Jahren hat sich Weiterstadt zu einem beliebten Standort für Großmärkte entwickelt. Ein großes Möbelhaus hat dort seine deutschlandweit größte Niederlassung, daneben sind weitere Großmarktketten mit Filialen vertreten. Im Stadtteil Riedbahn befindet sich das beliebte Shopping Center Loop 5.

Objekt ID: 77-HVK- 3
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Land area: 548,00m²
Miscellaneous info: Baugrundstück in bester Lage für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus!
Courtage:5,95 %
Grundstücksfront zur Straße (m):14.50