2 Zimmerwohnung mit Balkon im Johannesviertel!

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Am Rande der Innenstadt im beliebten Johannesviertel liegt diese helle 2-Zimmerwohnung.
Sie liegt im ersten Stock eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses und bietet ein Schlafzimmer, Bad, einen großen Flur sowie ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchenecke und Balkon nach Süden.
Das Schlafzimmer liegt besonders ruhig zum Hinterhof. Ebenso gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Lage empfiehlt sich besonders für Studenten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Johannesviertel von Darmstadt.

Zentral gelegen in einem Mehrfamilienhaus und in unmittelbarer Innenstadtnähe genießt man hier die Vorteile einer exzellenten Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrmitteln sowie einem kurzen Weg zur Autobahn und auch zum Hauptbahnhof.
Die TU Darmstadt sowie die Innenstadt mit einem weit gefächerten kulturellen Angebot sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Das Johannesviertel ist auch als Schulinsel bekannt, hier befinden sich 2 Gymnasien. Die Justus-Liebig-, sowie direkt gegenüber die Eleonorenschule. Mit der Goetheschule gibt es auch eine Grundschule.

Ausstattung

+ 1 Schlafzimmer zum Hinterhof gelegen
+ 1 großes Wohnzimmer mit Kitchenette
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Fliesen
+ Badezimmer mit WC, Dusche und Spiegelschrank
+ Sprechanlage
+ Elektro-Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz
+ eigener Kellerraum

Objekt ID: 89-WVK- 2
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Hauskosten: 127,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: 43,00
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,00m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:5 % des Kaufpreis zzgl. derzeit 16% MwSt., Gesamt 5,80 % des Kaufpreises.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:29.10.2020
Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wert des Endenergiebedarfs: 112,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf