Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & Blick zur Bergstraße!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gernsheim überzeugt durch eine moderne Bauweise, ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und ist unterkellert. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf einen zeitgemäßen Standard legen. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Küche ist praktisch integriert und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Hochwertige Fliesenböden in Holzoptik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Balkon ist nach Süden ausgerichtet und laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - ob zum Frühstück, zum Entspannen am Nachmittag oder für gesellige Abende. Das ca. 2.000 m² große Grundstück sorgt zudem für ein angenehmes, aufgelockertes Wohnumfeld. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Gernsheim.

+ hochwertige Fliesen in Holzoptik + Fußbodenheizung + Tageslichtbad mit Regendusche, Wanne und Handtuchwärmer + Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube + elektrische Rollläden + Südbalkon + Hauswirtschaftsraum + 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmungsverglasung + Granit-Fensterbänke + barrierefreie Wohnung (problemfreies Wohnen für Menschen mit Rollator) + Personenaufzug + großer Kellerraum + separater Wasch- und Trockenraum im Keller + Fahrradkeller + 1 Außenstellplatz + 1 Stellplatz im Carport + Dachboden

Die Schöfferstadt Gernsheim liegt südwestlich der Stadt Darmstadt im hessischen Ried. Durch die wunderbare Riedlandschaft führt der Rheinradweg, gesäumt von Weiden und Schilf, angrenzend an den Gernsheimer Stadtwald. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde. Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426, sowie der Autobahn 67. An der Riedbahn liegt der Bahnhof mit Anschluss zum Rheinhafen, die Buslinie K59 führt direkt nach Darmstadt, die Rheinfähre nach Eich. Der 18-Loch-Golfplatz, preisgekrönte Sportvereine und nicht zuletzt das alljährliche Fischerfest machen Gernsheim zu einem begehrten Wohngebiet.