Wohnen mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick ins Grüne!
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Stadtteil von Flörsheim in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
86 m² im 1. OG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, ein Gästezimmer im KG mit Badezimmer, 2 Stellplätze , ein überdachter Außensitzbereich im EG und als i-Tüpfelchen ein Westbalkon am Wohnzimmer.

Die gute Ausrichtung der Wohnung garantiert von morgens bis abends lichtdurchflutete Räume, während die ruhige Lage entspannen auf dem Balkon, bei Sonnenuntergang, zum kleinen Feierabendurlaub werden lässt.

Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu können, und denken, dass die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Weilbach.
Weilbach ist der nördliche Stadtteil von Flörsheim.
Der Ort besticht durch eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit einer eigenen Anbindung an die A66.
Doch der Stadtteil bietet noch mehr! Der hübsche Ortskern lädt mit den restaurierten Fachwerkhäusern und dem Weilbacher Glockenspiel zu einem Spaziergang ein und ist auf jeden Fall sehenswert.
Auch für Naturliebhaber hat der Ort und die Umgebung viel zu bieten.
Neben den Weilbacher Kiesgruben mit dem Regionalparkhaus, ist auch der Regionalparkturm einen Besuch wert. Dieser bietet einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung.
Weilbach bietet 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Im nahegelegenen Gewerbegebiet findet man alles fürs tägliche Leben.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Fließen
+ moderne Einbauküche
+ überdachte Terrasse

Objekt ID: 173-WVK-4
Kaufpreis: 370.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3.193,57 €
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,00 m²
Grundstücksfläche: 333,00 m²
Grundfläche: 20,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Fertigparkett
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kamin Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Befeuerungsart: Öl