Reihenendhaus im schönen Bessungen!

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenendhaus mit Südausrichtung im begehrten Darmstädter Steinbergviertel. Auf der Gartenterrasse genießen Sie vormittags die Morgensonne und abends beim gemütlichen Grillen, einen schönen Sonnenuntergang.

Lage

Die Jahnstraße markiert die Grenze zwischen Paulusviertel und dem zum Süden hin gelegenen Steinbergviertel. Innenstadtnah und dennoch einen urbanen, bürgerlichen Charme ausstrahlend, ist das Steinbergviertel eines der begehrtesten Viertel Darmstadts.
Das Haus liegt nah an diversen Schulen und Kindergärten, der Fußweg zur Straßenbahnlinie 9 dauert etwa 5 Minuten, die Bahn ist in wenigen Minuten in der Innenstadt am Schloß oder Luisenplatz angelangt.
Fahrtweg zu Hauptbahnhof und Autobahn etwa eine Viertelstunde, je nach Verkehrssituation.
Diverse Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Hochschulstadion, wunderbares Ausflugsziel sind die Wälder mit Spielplätzen und Grillhütten rund um das Böllenfalltor sowie natürlich der schöne Odenwald. Am Böllenfalltor vorbeigefahren, ist dieser nach dem angrenzenden Traisa schnell mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer eröffnet den Blick zu einem großzügigen Garten. Eine Küche und das Gäste-WC schließen das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 verschieden große Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und Blick Richtung Süden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, um bspw. mit Dachgauben den Wohnraum zu erweitern.
Der Keller beinhaltet neben Vorrats- und Waschkeller noch einen großen Kellerraum und ein Heizungskeller.
Zum Außenbereich gehören 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Durch die Garage gelangen Sie auch bequem in den Garten.
Das Haus ist aktuell vermietet.

Objekt ID: 103-HVK- 5
Kaufpreis: 569.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3.193,57 €
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 319,00 m²
Kellerfläche: 52,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1964
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:2
Terrassen:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Garage Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1964