Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage nahe Staatstheater!

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahre 2000 kernsanierte, Mehrparteienhaus beherbergt insgesamt 19 Wohnungen mit 1-2 Zimmern, welche teilweise über einen Balkon oder eine Dachterasse verfügen. Eine vermietete Gewerbeeinheit im EG, sowie eine Halle im Hinterhaus mit 3 Stellplätzen und einem gewerblich genutzten Lager runden das Angebot ab.
Der Gebäudekomplex besteht aus Vorder-, Seiten- und Hintergebäude. Die Gebäudeeinheit ist, bis auf das Hinterhaus, voll unterkellert und bietet ebenfalls eine Waschküche, Fahrradkeller, Hausmeisterbereich sowie Kellerabteile zu den Wohnungen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist zentral zur Darmstädter Innenstadt gelegen. Die Innenstadt bietet alles was man zum Leben benötigt. Kulturelle Einrichtungen wie das staatstheater Darmstadt, medizinische Versorgung wie das städtische Klinikum und verschieden Ärzte, Banken, alles für den täglichen Bedarf und für ein ausgedehntes Shopping sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn errericht man fußläufig. Die Innenstadt bietet außerdem mit z. B. dem Herrngarten und dem botanischen Garten schöne Grünflächen zum entspannen. Auch viele historischen Denkmäler wie das Schloss sowie das bekannte Jugendstilbad sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Für Radfahrer wird an einer immer besser werdenden Infrastruktur mit neuen Radwegen gearbeitet.

Ausstattung

+ 19 Wohneinheiten
+ Die Wohnungen sind mit Fließen-, Laminat- und Vinylböden ausgestattet
+ 1 Gewerbeeinheit im EG mit gr. Schaufensterfläche
+ bis zu 3 Stellplätze in der Garage, sowie ein gewerblich genutztes Lager
+ Rollläden
+ Wasch- & Trockenkeller
+ Fahrradraum im Keller

Objekt ID: 158-HVK-42
Verfügbar ab: ab Juli 2022
Kaufpreis: 4.300.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5.195,95 €
Erschließung: vollerschlossen
Zimmer: 32
Badezimmer: 19
Wohnfläche: 826,00m²
Land area: 634,00m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
Stellplätze:3
Balkone:4
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Balkon Terrasse Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 76,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch