Großes Reihenmittelhaus im Komponistenviertel!

Objektbeschreibung

Liebhaber der offenen Bauweise, große Familien und anspruchsvolle, raumliebende Individualisten werden beim Betreten dieses extrabreiten Reihenmittelhauses sofort gedanklich das Einrichten beginnen.
Die Wohnebenen sind sehr gut aufgeteilt, bestechen durch einen offen gemauerten Treppenaufgang und haben im oberen Bereich verschiedenartigste Rückzugsmöglichkeiten.
Bereits der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC ist großzügig bemessen.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss, hat einen Ausgang zum Garten mit angrenzender Terrasse Richtung Westen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Bidet runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoss finden Sie das Highlight des Hauses… Die fast 30 m² große Dachterrasse lädt zum entspannten Sonnenbad ein.
Zusätzlich gibt es ein weiteres großes und sonniges Zimmer mit Spitzboden bzw. Schlafetage sowie einen geräumigen Abstellraum.
Der Keller bietet ein kleines Büro mit eigenem Zugang sowie eine kleine Terrasse zur West- und Gartenseite.
Daneben gibt es einen Tageslichtkellerraum in der Größe des Wohnzimmers sowie einen Waschkeller und separaten Heizungskeller.
Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz runden das Reihenmittelhaus ab.

Lage

Darmstadts beliebtes Komponistenviertel liegt in bester Lage im Osten der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Wald, der unzählige Möglichkeiten zum Joggen, Rad fahren und spazieren gehen bietet.

Die Stadt ist sehr günstig mit dem Bus erreichbar, mit eigenem Fahrzeug ist man in 2-3 Minuten dort.
In Fußnähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Hausgebrauch, Kindergarten, Grundschule und Tanzschule liegen ebenfalls sehr nah.

Unweit vor den Toren der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Oberwaldhaus. Dort kann man Boot fahren, Minigolf spielen, spazieren gehen oder man nutzt den fantastischen Abenteuerspielplatz.
Das beliebte Oberfeld mit dem Biohofgut, mit eigener Milchwirtschaft, Bäckerei, Hofladen sowie Café liegen in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die beliebte Darmstädter Rosenhöhe und die kulturell-geschichtliche Mathildenhöhe.

Ausstattung

+ 9 Meter Hausbreite!
+ ca. 260 m² Wohnfläche
+ ca. 63 m² Nutzfläche
+ Garage mit elektr. Tor & Stellplatz
+ Terrasse im EG
+ Balkon im 1. OG
+ große Dachterrasse
+ 2 Bäder & Gäste-WC mit Dusche
+ doppelte Wand zum Nachbarhaus!
+ elektr. Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ Waldnähe

Objekt ID: 170
Kaufpreis: 749.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3.193,57 €
Erschließung: vollerschlossen
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 256,00 m²
Grundfläche: 63,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1981
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:2
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,5 km
Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1981