Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Die schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt zwischen den beliebten Stadtteilen Bessungen und Heimstätten Siedlung.
58 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, große Küche, Tageslichtbad und als i-Tüpfelchen ein Westbalkon am Wohnzimmer.

Die gute Ausrichtung der Wohnung garantiert von morgens bis abends lichtdurchflutete Räume, während die ruhige Lage entspannen auf dem Balkon, bei Sonnenuntergang, zum kleinen Feierabendurlaub werden lässt.

Ein Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu können, und denken, dass die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil des beliebten Viertels „Bessungen“, und angrenzend an die Heimstätten Siedlung
Zentral gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, jedoch äußerst ruhig!

Die gute Verkehrsanbindung dieses Viertels spricht für sich.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auch die Ludwigshöhe, die Orangerie sowie das Böllenfalltor bieten die Möglichkeit schnell dem Stadttrubel zu entfliehen und die Natur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen.

Ausstattung

+ Schließanlage
+ Gegensprechanlage
+ 1 Balkon Westausrichtung
+ Bodenbelag in der Wohnung: Laminat
+ Keller
+ Dachbodenabteil
+ Trockenmöglichkeit Dachboden
+ gepflegte Außenanlage

Objekt ID: 169-WVK-2
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt., insgesamt 3,57 %
Provision für Verkäufer: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt., insgesamt 3,57 %
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58,00 m²
Etage: Hochpaterre
Etagen: 4
Baujahr: 1963
Balkone:1
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Balkon Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963