Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Dieser, exklusive Bungalow steht mit seiner Funktionalität sowie dem offenen Raum- und Lichtkonzept für das Lebensgefühl der 70er Jahre.
Vom Eingang aus nach rechts gewandt gelangt man über einen kleinen Flur in die Küche. Der anschließende Ess- und Wohnbereich ist offen und durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet gestaltet.
Der Wohnbereich ist durch eine große Glaswand mit dem Eingangsbereich verbunden.
Von hier gelangt man in einen separaten Flur. In diesem Teil des Bungalows befinden sich die privaten Räumlichkeiten, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit hellem En-Suite, Dusch- und Wannenbad, sowie zwei kleineren Zimmern und einem eigenen Tageslichtduschbad.
Für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen große Fenster und eine durchgehende Glasfront im Wohnbereich, die zur Garten-Terrasse führt.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger und offen gestalteter Partyraum sowie zwei weitere Räume, welche als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Vom Partyraum aus gelangt man ebenfalls in einen Vorraum mit Zugang zum Garten,
Ergänzt wird der Bungalow durch eine helle Einliegerwohnung mit Einbauküche und Wannenbad.

Lage

Das Haus liegt im nördlichen Stadtteil von Darmstadt – im beliebten Arheilgen!
Der Bungalow ist ruhig gelegen, dennoch erreicht man aufgrund der guten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie an die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell und unkompliziert alle wichtigen Einrichtungen.
Eine Straßenbahn Haltestelle ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und die S-Bahn Haltestelle nach Frankfurt/Main erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.
Der Stadtteil Arheilgen beheimatete schon früh große Firmen wie Schenk (Ansiedlung 1898) und die Firma Merck (seit 1903) und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt wie Lebensmittelläden und Drogerien, Eisdiele, Ärzte, Apotheken und einen Blumenladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in 0,2 km Entfernung.
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Gaststätten sowie verschiedenste Vereine runden das Angebot vielfältig ab.
Als weitere Besonderheit ist noch das Naturschwimmbad „Arheilger Mühlchen“ zu erwähnen, welches seit 1924 als öffentliches Schwimmbad betrieben wird (privater Besitz und heute durch einen Förderverein am Leben gehalten) und mit einem Naturbadesee, Umkleiden und Duschen nach historischem Vorbild und einem Kiosk punktet.

Ausstattung

+ italienischer Marmor im Wohnbereich sowie Flur/Eingangsbereich
+ Raumhohe Glasfront zur Terrasse im Wohnbereich
+ große Fenster
+ eine teils überdachte Terrasse
+ Gäste-WC
+ Dusch- und Wannenbad
+ separates Duschbad mit Oberlicht
+ Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
+ separate Einliegerwohnung auf 2 Etagen
+ offener Partyraum im UG
+ Arbeitszimmer sowie Gästezimmer im UG
+ Waschküche sowie 2 Vorratsräume im UG
+ durch den fast umlaufenden Garten, Blick ins Grüne
+ der großzügige Vorgarten bietet genug Schutz zur Straße und somit vor neugierigen Blicken
+ ruhige und doch zentrale Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz

Objekt ID: 160-HVK-3
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt, ingesamt 3,57 %
Provision für Verkäufer: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt, ingesamt 3,57 %
Erschließung: vollerschlossen
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 169,00m²
Land area: 473,00m²
Grundfläche: 84,00m²
Gesamtfläche: 293,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Marmor
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Realschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:4,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Kabel/Sat-TV Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970