Außergewöhnliches Haus mit Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Fläche auf 3 Etagen, einer Einliegerwohnungsmöglichkeit im Souterrain und einen traumhaften Blick ins Grüne!

Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für die Familie durch eine besondere und großzügige Raumgestaltung.
Desweiteren besteht im Untergeschoss die Möglichkeit eine Sauna oder Dampfsauna einzubauen. Ddurch eine kleine bauliche Trennung können Sie den rechten Bereich des Souterrain in eine seperate Einliegerwohnung verwandeln.

Ein großer Garten mit unverbaubarem Blick auf die Wiesen und Wälder des Odenwaldes runden dieses Komplettpaket ab, welches noch durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kurze Wege nach Darmstadt und Frankfurt ergänzt wird.

Hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen!

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich am Ortsrand von Hering, einem Ortsteil von Otzberg.

Die Gemeinde ist ländlich-idyllisch gelegen und begeistert durch nette Nachbarn und viel Natur.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Feste Otzberg mit Ihrem kleinen Museum und dem Bergfried von welchem man den Blick über den Odenwald genießen kann oder die Burg Breuberg.

In den Ortsteilen und in Otzberg selbst finden sich Kindertagesstätten und Schulen genauso wie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

+ Fliesen im EG & Souterrain
+ Laminat und Teppichboden im OG & DG
+ renoviertes Bad im OG: Fußbodenheizung, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen,
elektr. Rollläden, Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Spiegel neu!
+ hochwertige Einbauküche
+ große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze
+ ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum
+ Alarmanlage
+ Brauchwasser-Zisterne

Objekt ID: 138-HVK-1b
Verfügbar ab: 01.06.2021
Kaufpreis: 699.000,00 EUR
Heizkosten: 2.700,00
Erschließung: vollerschlossen
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 400,00m²
Land area: 695,00m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision:3 % v. Kaufpreis zzgl.19% MwSt, ingesamt 3,57 %
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Sauna Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 57,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch