2 Zimmer-ETW mit Balkon zwischen Bessungen & Paulusviertel als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

In der beliebten Wohnlage zwischen Bessungen und Paulusviertel liegt diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. 53 m² im ersten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, Einbauküche und als i-Tüpfelchen ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne.

Die gute Ausrichtung der Wohnung garantiert von morgens bis abends helle Räume, während die ruhige Lage auf dem Balkon zum kleinen Feierabendurlaub werden lässt.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand !

Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenkeller runden diese Wohneinheit perfekt ab.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu können, und denken, dass die Wohnung für Kapitalanleger bestens geeignet ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Paulus Viertel, einem Stadtteil von Darmstadt.
Zentral gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus, jedoch äußerst ruhig durch die Ausrichtung zum großen Innenhof .

Die gute Verkehrsanbindung dieses Viertels spricht für sich.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auch die Orangerie, die Ludwigshöhe sowie das Böllenfalltor bieten die Möglichkeit schnell dem Stadttrubel zu entfliehen und die Natur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien zu genießen.

Ausstattung

+ Schließanlage
+ Gegensprechanlage
+ Balkon
+ Bodenbelag wird erneuert mit Vinyl
+ Keller
+ Waschmaschinenraum mit Münzbetrieb
+ Fahrradkeller

Objekt ID: 155-WVK-32
Verfügbar ab: Juni 2022
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,00m²
Land area: 282,00m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Balkone:1
Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 132,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch